Manager Planmatig Onderhoud

  • Salarisindicatie Uitstekende arbeidsvoorwaarden
  • Vakgebied Management
  • Dienstverband Fulltime
  • Vacaturenummer VAC-10004559
  • Locatie Rotterdam
  • Type overeenkomst In dienst van opdrachtgever
  • Branche Construction

Samenvatting

Voor onze opdrachtgever Havensteder zijn we op zoek naar een Manager Planmatig Onderhoud.

Over de functie

Als Manager Planmatig Onderhoud stuur je een team aan van 12 projectleiders Contracten die jaarlijks ongeveer 53 miljoen aan planmatig en contractueel onderhoud wegzetten bij ongeveer 40 strategische contractpartners. Het gevelcontract is RGS gestuurd, Havensteder heeft de visie om de overige contracten op de langere termijn ook op deze manier vorm te geven. Dat leidt tot een intensieve samenwerking met de contractpartners; met hen en met de interne organisatie bereik je een aantal belangrijke doelen:

  • Kwaliteit: ijzersterke onderhoudsplannen waarmee het bezit jarenlang goed in stand wordt gehouden
  • Financiën: voorspelbare kosten die marktconform zijn en blijven
  • Blije bewoners: een uitstekende tevredenheid van bewoners over het uitgevoerde onderhoudswerk zowel qua proces als resultaat
  • Proces hygiëne en transparantie: onderhoud uitgevoerd krijgen is belangrijk, maar dit doen volgens de juiste processen, procuratie, administratieve vastlegging en databeheer net zo!

Vooral op het gebied van bewonerstevredenheid en operational excellence (optimaliseren dagelijkse bedrijfsvoering) zijn stevige stappen nodig. Havensteder zoekt een manager die wel voldoende kennis en ervaring heeft over de inhoud, maar deze vooral laat bij de projectleiders contracten en de onderhoudspartners die hij/zij actief stuurt.

We zijn op zoek naar een manager die echt enthousiast wordt van het ontwikkelen van deze projectleiders contracten, met name voor operational excellence, (interne) communicatie en samenwerking, en het blij maken van de bewoners. Daarnaast focus je samen met je team op innovatieve toepassingen binnen het onderhoud.

Over het bedrijf

Havensteder is een grote woningcorporatie met 45.000 woningen in met name Rotterdam en Capelle a/d IJssel. Zij bieden een thuis aan mensen met een beperkt inkomen of kwetsbare positie. Havensteder werkt aan het goed onderhouden en toekomstbestendig maken (verbeteren) van haar woningen. De kwaliteit van de 45.000 woningen bewaakt ze door jaarlijks maatregelen te benoemen, door te prioriteren en plannen voor minimaal 5 jaar en deze te begroten op een meerjarenbegroting van ruim € 85 miljoen aan onderhoud, en € 120 miljoen aan investeringen. Tegelijk werken ze bij Havensteder aan het verduurzamen van de stad, door te werken aan een gasloze woningvoorraad in 2050, klimaatadaptieve wijken en circulaire nieuw-en verbouw. De directie Onderhoud en Ontwikkeling (O&O) zorgt voor de fysieke realisatie van deze doelen.

Aanbod

  • Een prachtig salaris; schaal M conform de CAO Woondiensten 2019–2020.
  • Leuke collega’s met bijna wekelijkse borrelmogelijkheden, een kantine met sport- en spelmogelijkheden, een fruitbuffet en een wekelijkse bootcamp.
  • Ruimte voor je privéleven. Ze begrijpen dat je een familie of sociaal leven hebt of een leuke hobby die wel eens wat van je vraagt. Je zult wel eens met werkdagen of tijden willen schuiven. Daar doen ze niet moeilijk over.
  • Opleidingsmogelijkheden: Havensteder biedt ruimte om aan de persoonlijke opleidingswensen te voldoen voor alle collega’s van O&O, ook die van jou. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900 op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze.
  • Op dit moment werken ze grotendeels thuis, maar wanneer je om noodzakelijke redenen naar kantoor wilt gaan, vind je er een geweldige werkplek. Havensteder zit in het centrum van Rotterdam in het prachtige gebouw de Red Apple met uitzicht over de Maas, naast de Markthal en perfect ontsloten met trein, tram en metro (Rotterdam Blaak),
  • …en natuurlijk een laptop, iPad en een mobiele telefoon

Profiel

  • Je bent een stevig allround manager met een afgeronde hbo- of wo-opleiding met een technische achtergrond, daarnaast heb je enige jaren ervaring als leidinggevende.
  • Allround betekent voor Havensteder dat je energie krijgt van het ontwikkelen van de mensen in je team. Je bezit over stevige vakinhoudelijke kennis, stuurt projectmatig strak op kaders, verbindt binnen en buiten de organisatie, hebt oog hebt voor data en verantwoording, en streeft naar elke keer weer ietsje meer of ietsje beter.
  • Je houdt echt van samenwerken en zoekt daarin steeds weer nieuwe niveaus, zowel in de breedte als diepte, intern en extern. Met je positieve houding betrek je bewoners en collega’s van de directie Wonen actief bij het ontwikkelen van onderhoudsplannen en nieuwe ideeën.
  • Je houdt daarnaast ook echt van structuur, processen en rapportages van belangrijke KPi’s en stuurt daar actief op. Je brengt dit enthousiasme en de meerwaarde van deze onderdelen van het werk, actief over op je team.
  • Je kunt je inleven in een ander, toont lef en neemt het voortouw als het gaat om veranderingen, zowel in jouw teams als op de afdeling;
  • Je staat stevig in je schoenen, kunt omgaan met feedback en als het nodig is kun je daadkrachtig optreden, zeker ook naar aannemers en leveranciers
Deel dit met mijn netwerk: